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“9·30新政”對樓市的影響同樣表現在學(xué)區房成交上。據中介機構統計數據顯示，在選取的20個(gè)北京典型學(xué)區房樣本成交價(jià)顯示，目前學(xué)區房的整體漲勢暫時(shí)得到遏制，近半學(xué)區房10月份的成交價(jià)未超出9月份高位。9-10月份的數據顯示，中小戶(hù)型學(xué)區房主流價(jià)格接近10萬(wàn)元/平方米，并相對穩定。熱門(mén)優(yōu)質(zhì)學(xué)區房?jì)r(jià)格接近或超過(guò)15萬(wàn)元/平方米，局部房?jì)r(jià)上漲壓力仍較明顯。

據學(xué)院南路一中介門(mén)店經(jīng)紀人介紹，因為每年入學(xué)的孩子數量是大致穩定的，因此從學(xué)區房成交量上看，數量還是比較穩定的。不過(guò)另一方面學(xué)區房也會(huì )隨著(zhù)市場(chǎng)的好壞上下浮動(dòng)，只是相比于普通的房源來(lái)說(shuō)更具抗跌力。

記者也了解到，學(xué)區房還會(huì )受到教育政策的影響。由于一些知名小學(xué)對應片區的改變，迅速帶動(dòng)了新納入劃片地區的二手房?jì)r(jià)格上漲。據了解，以月壇附近的育民小學(xué)為例，育民小學(xué)將青龍橋小學(xué)合并后，對應片區擴大，多個(gè)原本不屬于片區內的小區，二手房?jì)r(jià)格有所上行。